Guida Bonus Barriere Architettoniche 75%: Regole 2025-2026
Rendere la propria casa accessibile non è solo un atto di civiltà, ma un investimento che lo Stato incentiva con una delle detrazioni più alte ancora disponibili: il Bonus Barriere Architettoniche al 75%. Tuttavia, le regole sono diventate molto più rigide rispetto al passato.
Cosa è rimasto detraibile al 75%?
A partire dal 2024, il campo di applicazione è stato ristretto. Oggi potete utilizzare questa detrazione esclusivamente per:
- Ascensori e montacarichi: installazione o sostituzione.
- Rampe e scivoli: per superare dislivelli.
- Servoscala e piattaforme elevatrici: fondamentali per la mobilità tra i piani.
- 50.000 € per le case indipendenti (villette).
- 40.000 € per unità immobiliare nei piccoli condomini (fino a 8 unità).
- 30.000 € per unità immobiliare nei condomini più grandi (oltre 8 unità).
Attenzione: Non è più possibile detrarre con il 75% il rifacimento dei bagni (sanitari, docce a filo pavimento) o la sostituzione di infissi e serramenti, a meno che non siano lavori completati entro il 2023. Per questi interventi oggi si deve ricorrere al Bonus Ristrutturazione ordinario (50%).
Requisiti Tecnici Obbligatori (DM 236/1989)
Non basta che il lavoro "aiuti" la mobilità. Per legge, l'intervento deve rispettare rigorosamente i parametri tecnici previsti dal Decreto Ministeriale 236/1989 (dimensioni minime, pendenze, spazi di manovra).
Per dimostrare questo rispetto, è obbligatoria un'asseverazione firmata da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra). Senza questo documento, l'Agenzia delle Entrate potrebbe revocare l'intero bonus.
Come funziona il rimborso?
La detrazione del 75% viene restituita in 10 rate annuali di pari importo nella vostra dichiarazione dei redditi.
Massimali di spesa:
Scadenza 2025 e futuro 2026
Il Bonus 75% è confermato per tutto il 2025. Se avete intenzione di fare questi lavori, il consiglio è di completare i pagamenti entro il 31 dicembre 2025. Dal 2026, infatti, l'aliquota scenderà drasticamente, allineandosi probabilmente al Bonus Ristrutturazione standard (36% o 50% a seconda dei casi).
Esempio Pratico
Se spendete 10.000 € per un servoscala certificato, lo Stato vi restituisce 7.500 €. Riceverete 750 € ogni anno per 10 anni direttamente come sconto sulle tasse nel vostro Modello 730.
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Posso ancora detrarre il rifacimento del bagno per disabili al 75%?
No. Dal 1° gennaio 2024 il bonus 75% è limitato solo a sistemi di elevazione (ascensori, rampe, servoscala). Per il bagno si può usare il Bonus Ristrutturazione al 50%.
Serve la Legge 104 per avere il bonus?
No. Il bonus spetta per l'abbattimento delle barriere oggettive dell'edificio, a prescindere dalla presenza di una persona con disabilità certificata nell'immobile.
Posso pagare con bonifico ordinario?
No. Anche per questo bonus è obbligatorio il 'bonifico parlante' con i riferimenti di legge corretti per le barriere architettoniche.
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