Guida Bonus Barriere Architettoniche 75%: Regole 2025-2026

# Guida al Bonus Barriere Architettoniche 75%: Regole 2025-2026

Rendere la propria casa accessibile non è solo un atto di civiltà, ma un investimento che lo Stato incentiva con una delle detrazioni più alte ancora disponibili: il **Bonus Barriere Architettoniche al 75%**. Tuttavia, le regole sono diventate molto più rigide rispetto al passato.

## Cosa è rimasto detraibile al 75%?
A partire dal 2024, il campo di applicazione è stato ristretto. Oggi potete utilizzare questa detrazione **esclusivamente** per:
- **Ascensori e montacarichi**: installazione o sostituzione.
- **Rampe e scivoli**: per superare dislivelli.
- **Servoscala e piattaforme elevatrici**: fondamentali per la mobilità tra i piani.

**Attenzione:** Non è più possibile detrarre con il 75% il rifacimento dei bagni (sanitari, docce a filo pavimento) o la sostituzione di infissi e serramenti, a meno che non siano lavori completati entro il 2023. Per questi interventi oggi si deve ricorrere al Bonus Ristrutturazione ordinario (50%).

## Requisiti Tecnici Obbligatori (DM 236/1989)
Non basta che il lavoro "aiuti" la mobilità. Per legge, l'intervento deve rispettare rigorosamente i parametri tecnici previsti dal **Decreto Ministeriale 236/1989** (dimensioni minime, pendenze, spazi di manovra).

Per dimostrare questo rispetto, è **obbligatoria un'asseverazione** firmata da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra). Senza questo documento, l'Agenzia delle Entrate potrebbe revocare l'intero bonus.

## Come funziona il rimborso?
La detrazione del 75% viene restituita in **10 rate annuali** di pari importo nella vostra dichiarazione dei redditi.

**Massimali di spesa:**
* **50.000 €** per le case indipendenti (villette).
* **40.000 €** per unità immobiliare nei piccoli condomini (fino a 8 unità).
* **30.000 €** per unità immobiliare nei condomini più grandi (oltre 8 unità).

## Scadenza 2025 e futuro 2026
Il Bonus 75% è confermato per tutto il **2025**. Se avete intenzione di fare questi lavori, il consiglio è di completare i pagamenti entro il **31 dicembre 2025**. Dal 2026, infatti, l'aliquota scenderà drasticamente, allineandosi probabilmente al Bonus Ristrutturazione standard (36% o 50% a seconda dei casi).

## Esempio Pratico
Se spendete **10.000 €** per un servoscala certificato, lo Stato vi restituisce **7.500 €**. Riceverete **750 € ogni anno** per 10 anni direttamente come sconto sulle tasse nel vostro Modello 730.