IMU Vietri di Potenza 2026

Calcolo IMU con aliquote ufficiali del Comune. Inserisci i dati della tua proprietà e ottieni subito acconto e saldo.

Delibera n. 22
Codice catastale L859
Provincia PZ
Anno d'imposta 2025
⏱ Tempo: 2 min
✓ Aliquote 2025
✓ Acconto + saldo

Devi pagare l'IMU in ritardo?

Se la scadenza per il pagamento è già passata, il calcolo ordinario non sarà corretto perché non include le sanzioni e gli interessi previsti per legge. Usa il nostro simulatore specifico per il Ravvedimento Operoso IMU.

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IMU TECH 2026

Vietri di Potenza – Calcolo IMU e F24

Guidata Esperto
Software IMU aggiornato 2025

Aliquote e moltiplicatori pre-caricati per Vietri di Potenza. Il calcolo copre le casistiche ordinarie deliberate dal Comune.

Aliquote 2026 non ancora deliberate. Il calcolo utilizza i dati 2025 come previsto dalla normativa. In caso di nuove delibere, sarà necessario ricalcolare in sede di saldo.

Attenzione
Se hai situazioni particolari (comodati, immobili inagibili, anni arretrati), puoi contattarci direttamente per una verifica personalizzata. Il prodotto non applica automaticamente le riduzioni previste per questi o altri casi non standard.

Indica i mesi di possesso solo nel semestre selezionato (massimo 6 mesi). Se possiedi l'immobile per tutto il semestre inserisci 6.

Immobile 1

Come usare il calcolatore

1) Seleziona la tipologia (es. seconda casa, area edificabile, terreno agricolo).

2) Inserisci la rendita/valore richiesto dal simulatore.

3) Verifica mesi e quota di possesso.

Il risultato è basato sulle aliquote comunali aggiornate. Per situazioni particolari (agevolazioni, casi di esenzione specifici), contattaci per supporto.

Aliquote IMU ufficiali 2025

Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) Abitazione principale cat. A1, A8, A9 e relative pertinenze 0,50%
Altri fabbricati (seconde case) Altri fabbricati (fabbricati diversi dall'abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D) 0,76%
Aree fabbricabili Aree fabbricabili 0,76%
Terreni agricoli Terreni agricoli (Esenti) ESENTE
Fabbricati Rurali Strumentali Fabbricati rurali ad uso strumentale (D10) 0,00%
Fabbricati Produttivi D Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D/10) 0,76%
Abitazione principale (A/1, A/8, A/9)
0,50%
Abitazione principale cat. A1, A8, A9 e relative pertinenze
Altri fabbricati (seconde case)
0,76%
Altri fabbricati (fabbricati diversi dall'abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D)
Aree fabbricabili
0,76%
Aree fabbricabili
Terreni agricoli
ESENTE
Terreni agricoli (Esenti)
Fabbricati Rurali Strumentali
0,00%
Fabbricati rurali ad uso strumentale (D10)
Fabbricati Produttivi D
0,76%
Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D/10)
Scadenze IMU 2026

Acconto entro 16 giugno 2026 Saldo e conguaglio entro 16 dicembre 2026

FAQ — domande frequenti

Cos'è il valore venale di un'area fabbricabile?

È il valore di mercato del terreno edificabile al 1° gennaio dell'anno d'imposta. In pratica: quanto varrebbe se lo vendessi oggi, tenendo conto di zona, indice edificatorio, servizi e prezzi reali di mercato.

Posso fidarmi di questo calcolatore IMU?

Sì, perché usa le aliquote ufficiali del Comune caricate nel database e applica i moltiplicatori previsti dalla legge. Il risultato è un preventivo molto vicino al dovuto. Se hai agevolazioni particolari (es. comodato, canone concordato, esenzioni specifiche), l'importo reale può variare.

Che differenza c'è tra rendita catastale e reddito dominicale?

La rendita catastale riguarda i fabbricati (case, negozi, garagi). Il reddito dominicale riguarda i terreni agricoli e si trova nella visura catastale del terreno.

Perché a volte esce "0,00 €" anche con aliquota presente?

Succede in due casi: (1) la tipologia è esente secondo la delibera comunale; (2) l'imposta annua calcolata è sotto la soglia minima di pagamento (12€), quindi non è dovuta.

Come si calcolano acconto e saldo?

L'acconto è circa il 50% dell'imposta annua stimata; il saldo completa il pagamento a dicembre. Il simulatore li calcola automaticamente sull'importo totale.

Le pertinenze della prima casa pagano IMU?

Di norma no, se sono pertinenze dell'abitazione principale (una per categoria C/2, C/6 e C/7). Se però sono "extra" o non collegate alla prima casa, possono rientrare negli "altri fabbricati".

Glossario semplice

Rendita catastale
Valore fiscale del fabbricato indicato in visura catastale. Il simulatore la rivaluta automaticamente per calcolare la base imponibile.
Valore venale
Prezzo di mercato dell'area edificabile al 1° gennaio. È il dato da inserire per "Aree fabbricabili".
Reddito dominicale
Valore catastale legato ai terreni agricoli. Si trova nella visura del terreno e viene rivalutato nel calcolo.
Base imponibile
Valore su cui si applica l'aliquota IMU. Deriva da rendita/valore venale × rivalutazioni × moltiplicatori.
Moltiplicatore catastale
Coefficiente fissato per legge in base alla categoria (es. 160 per abitazioni, 55 per negozi). Serve per ottenere la base imponibile.
Quota e mesi di possesso
Se possiedi una parte dell'immobile o per meno di 12 mesi, l'imposta si calcola in proporzione.
Categoria D (produttivi)
Capannoni/opifici: una parte dell'IMU va allo Stato e una al Comune. Il simulatore mostra la ripartizione.
Soglia minima 12€
Se l'imposta annua dovuta è sotto 12€, non va pagata. Il simulatore lo gestisce automaticamente.

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