Calcolo IMU Online 2025

Non farti trovare impreparato per la scadenza. Calcola l’IMU con il nostro simulatore

Simulatore IMU 2025

Calcola una stima dell’Imposta Municipale Unica per i tuoi immobili.

Questa è solo una stima! Verifica sempre le aliquote e i regolamenti del tuo Comune.

Passo 1 di 4

1. Dati dell’Immobile

Inserisci le informazioni catastali principali dell’immobile.

Comune dell’Immobile:

Questo dato è puramente informativo e serve per ricordarti di verificare le aliquote specifiche.

Categoria Catastale:

Rendita Catastale (€):

2. Utilizzo e Possesso

Specifica come utilizzi l’immobile e i dettagli del possesso.

Tipo di Utilizzo dell’Immobile:

L’abitazione principale non di lusso è esente IMU. Selezionala per completezza, il simulatore indicherà l’esenzione.

Percentuale di Possesso (%):

Mesi di Possesso nell’Anno:

Pertinenze Abitazione Principale:
– Se l’Abitazione Principale è NON di Lusso, sono esenti IMU max una pertinenza per C/2, una per C/6, e una per C/7.
– Se l’Abitazione Principale è di Lusso, le pertinenze (max una per C/2, C/6, C/7) sono soggette a IMU con la stessa aliquota dell’abitazione principale e beneficiano della detrazione di 200€ cumulativamente. Per una stima precisa, calcola separatamente la loro base imponibile e sommala a quella dell’abitazione principale di lusso, poi applica l’aliquota e la detrazione unica.

3. Aliquota Comunale e Riduzioni

Inserisci l’aliquota del tuo Comune e seleziona eventuali riduzioni applicabili.

Aliquota IMU Comunale (‰ – per mille):

Inserisci l’aliquota stabilita dal tuo Comune per la tipologia di immobile. L’aliquota base per “Abitazione Principale di Lusso” è 5‰. Per “Altri Immobili” è 7.6‰ (o quella deliberata dal Comune). Puoi trovare le aliquote ufficiali sul Portale del Federalismo Fiscale o sul sito del tuo Comune.

Riduzioni sulla Base Imponibile (50%):

Immobile di interesse storico o artistico Immobile inagibile/inabitabile e non utilizzato Immobile concesso in comodato d’uso gratuito a parenti di 1° grado (condizioni specifiche)

Riduzione sull’Imposta (25%):

Abitazione locata a canone concordato (Legge 431/1998)

4. Stima della Tua IMU 2025

Dettaglio Calcolo Base Imponibile:

Rendita Catastale Iniziale:

Rendita Catastale Rivalutata (RC + 5%):

Moltiplicatore Applicato:

Base Imponibile Lorda:

Riduzione 50% Base Imponibile:

Base Imponibile Netta per Calcolo IMU:

Dettaglio Calcolo IMU:

Aliquota Comunale Applicata:

IMU Lorda Annua (su Base Imponibile Netta):

(-) Detrazione Abitazione Principale (Lusso):

IMU dopo Detrazione AP:

(-) Riduzione 25% per Canone Concordato:

Quota Possesso Applicata:

Rapportata a Mesi di Possesso:

IMU Netta Annua Dovuta (Stima):

IMPORTANTE: Questa è una simulazione e non sostituisce il calcolo ufficiale. Le aliquote e i regolamenti possono variare per ogni Comune. Verifica sempre i dati e le condizioni specifiche presso il tuo Comune o un consulente fiscale.

Contatta CAF Public per Assistenza IMU